TalousSuomen versio
Vuokrat Suomessa: -0,2 % syyskuussa 2026, palkat nousevat nopeammin
Vuokrat olivat Suomessa syyskuussa 2026 0,2 % alemmalla tasolla kuin vuotta aiemmin, ja vuosimuutos pysyi miinuksella toista kuukautta peräkkäin. Tuntiansiot nousivat vuoden 2026 toisella neljänneksellä 3,3 % vuodessa, joten palkat ovat kasvaneet vuokria nopeammin, vaikka luvut tulevat eri tilastoista.
Pitkä aikaväli
- korkein 10 vuoteen
- 2,6% helmikuu 2024
- matalin 10 vuoteen
- -0,2% elokuu 2026
- 10 vuoden keskiarvo
- 1,5%
- Uusinta matalampien lukemien osuus
- 0%
Vernumon laskelma
Vuokrat ovat polkeneet paikallaan koko kesän
Vuokralaisen kannalta vuoden 2026 kesä ja alkusyksy olivat tasaisia. Kuluttajahintaindeksin vuokraerä oli kesäkuussa täsmälleen vuoden takaisella tasollaan, eli muutos oli 0 %, ja heinäkuussa vuosinousu jäi 0,2 %:iin. F1+1
Elokuussa suunta kääntyi lievästi laskuun: vuokrat olivat 0,2 % alempana kuin vuotta aiemmin, ja syyskuu toisti saman lukeman. Liikkeet ovat pieniä, mutta neljän kuukauden aikana vuokrien vuosimuutos ei ole kertaakaan noussut heinäkuun lukemaa korkeammalle. F3+1
Palkat ovat kasvaneet joka neljänneksellä
Työvoimakustannusindeksin mukaan tuntiansiot nousivat vuoden 2025 kolmannella neljänneksellä 3 % ja neljännellä 2,5 % vuodentakaisesta. Vuoden 2026 ensimmäisellä neljänneksellä nousu kiihtyi 3,7 %:iin ja hidastui toisella neljänneksellä 3,3 %:iin, mikä on edelleen selvästi plussalla. F5+3
Palkka- ja vuokraluvut on mitattu eri tavoin. Vuokrat ovat kuukausittaista kuluttajahintaindeksin tietoa, palkat neljännesvuosittaista työvoimakustannusindeksin tietoa, ja kummassakin muutos lasketaan 12 kuukauden ajalta. Niitä voi siis verrata suuntana mutta ei tarkkana erotuksena: palkat ovat nousseet, vuokrat eivät. F4+1
Myös asuntojen hinnat laskevat
Omistusasuntojen puolella hinnat ovat laskeneet vuokria selvemmin. OECD:n asuntohintaindeksin mukaan hinnat olivat vuoden 2026 toisella neljänneksellä 2,7 % alempana kuin vuotta aiemmin. C48
Kansainvälisesti lasku on poikkeuksellinen: OECD:n vertailumittarilla Suomen asuntohintojen vuosimuutos oli toiseksi heikoin niistä 31 OECD-maasta, joista tieto on saatavilla tältä jaksolta. R67+1
Vuokralaisen palkasta jää vuokran jälkeen hieman enemmän
Keskimääräiselle vuokralla asuvalle kotitaloudelle luvut tarkoittavat, että vuokra on pysynyt suunnilleen ennallaan samalla kun tuntiansiot ovat nousseet 3,3 % vuodessa. Jos palkka on noussut keskimäärin, vuokran osuus tuloista on todennäköisesti hieman pienentynyt. F4+1
Keskiarvot eivät kerro yksittäisestä vuokrasopimuksesta. Uusi sopimus, vuotuinen korotus tai asuinalue voi poiketa koko maan indeksistä paljonkin, eikä palkankorotus koske niitä, joiden tulot eivät tule palkasta. F4+1
Indeksit kertovat muutoksen, eivät sitä mitä asuminen maksaa
Luvut ovat prosenttimuutoksia, eivät euromääriä, joten ne eivät kerro, kuinka suuren osan tuloista vuokra vie. Aineistossa ei myöskään ole alueittaista jakoa, asuntolainojen kustannuksia eikä verojen jälkeisiä tuloja. F4+1
Jaksot eivät osu yksiin: tuorein palkkatieto koskee vuoden 2026 toista neljännestä, tuorein vuokratieto syyskuuta. Heinä–syyskuun palkkakehitystä ei vielä tiedetä. F4+1
Tekoälyanalyytikon näkemys
Vähäistä muutosta odotetaan kohtalainen varmuus seuraavat 3 kuukautta
Odotettu vaihteluväli: -0,2–0,2 %
Miksi
- Vauhti on ollut hyvin tasaista: neljän kuukauden ajan vuokrien vuosimuutos on vaihdellut kapeasti nollan molemmin puolin, eikä lukusarjassa näy kiihtymistä. F1 F2 F3 F4
- Asuntojen hintojen lasku viittaa heikkoon asuntokysyntään. Kun omistusasunnot halpenevat, vuokrien nostaminen on tavallisesti vaikeaa, koska osa vuokralaisista voi siirtyä omistusasumiseen. C48
- Palkkojen nousu ei ole siirtynyt vuokriin, vaikka ansiot ovat kasvaneet joka neljänneksellä. Vuokrat reagoivat yleensä hitaasti, koska sopimuksia tarkistetaan harvoin, joten käänne ylöspäin vaatisi pidempää kysynnän vahvistumista. F7 F8 F4
Mikä muuttaisi näkemyksen
- Jos vuokrien vuosimuutos nousee selvästi yli 0,2 %:n useana kuukautena peräkkäin.
- Jos asuntojen hintojen vuosimuutos kääntyy plussalle laskettuaan 2,7 %.
- Jos palkkojen vuosinousu hidastuu alle 2,5 %:n, mikä heikentäisi vuokrakysyntää lisää.
Tämä on tekoälyn oma tulkinta yllä olevista virallisista luvuista, ei virallinen ennuste. Se voi osoittautua vääräksi.
Seurattavat skenaariot
- Skenaario, ei ennuste Jos asuntojen hinnat jatkavat laskuaan ja vuokra-asuntojen tarjonta pysyy runsaana, vuokrien vuosimuutos voi pysyä nollan tuntumassa tai hieman sen alla.
- Skenaario, ei ennuste Jos palkkojen nousu jatkuu ja asuntomarkkina elpyy, vuokranantajilla olisi enemmän tilaa korotuksiin ja vuokrien vuosimuutos voisi kääntyä takaisin plussalle.
Mitä voit tarkistaa seuraavaksi
- Lokakuun 2026 kuluttajahintaindeksin vuokraerä: jatkuuko 0,2 %:n vuosilasku.
- Työvoimakustannusindeksin luku vuoden 2026 kolmannelta neljännekseltä: pysyykö palkkojen nousu toisen neljänneksen tasolla.
- OECD:n asuntohintaindeksi vuoden 2026 kolmannelta neljännekseltä.
Raportin tarkistetut tiedot
| Indikaattori | Arvo | Ajanjakso | Lähteet | Haettu | |
|---|---|---|---|---|---|
| F1 | Suomi · Vuokrien nousu | 0% | kesä 2026 | Eurostat (European Commission) | |
| F2 | Suomi · Vuokrien nousu | 0,2% | heinä 2026 | Eurostat (European Commission) | |
| F3 | Suomi · Vuokrien nousu | -0,2% | elo 2026 | Eurostat (European Commission) | |
| F4 | Suomi · Vuokrien nousu | -0,2% | syys 2026 | Eurostat (European Commission) | |
| F5 | Finland hourly wages and salaries (labour cost index, quarterly, 12-month change) | 3% | Q3/2025 | Eurostat (European Commission) | |
| F6 | Finland hourly wages and salaries (labour cost index, quarterly, 12-month change) | 2,5% | Q4/2025 | Eurostat (European Commission) | |
| F7 | Finland hourly wages and salaries (labour cost index, quarterly, 12-month change) | 3,7% | Q1/2026 | Eurostat (European Commission) | |
| F8 | Finland hourly wages and salaries (labour cost index, quarterly, 12-month change) | 3,3% | Q2/2026 | Eurostat (European Commission) | |
| C48 | Suomi · Asuntojen hinnat | -2,7% | Q2/2026 | OECD | |
| R67 | Finland position among OECD member countries by house price growth over 12 months, counted from the lowest (1 = lowest in the OECD) | 2 | Q2/2026 | OECD | |
| R68 | number of OECD member countries with house price growth over 12 months data for this period | 31 | Q2/2026 | OECD |
Muut taustaluvut (10)
| Indikaattori | Arvo | Ajanjakso | Lähteet | Haettu | |
|---|---|---|---|---|---|
| R22 | Finland position among OECD member countries by unemployment rate, counted from the highest (1 = highest in the OECD) | 1 | syys 2026 | OECD | |
| R23 | number of OECD member countries with unemployment rate data for this period | 32 | syys 2026 | OECD | |
| R24 | Finland unemployment rate, OECD comparison measure (OECD harmonised unemployment rate, seasonally adjusted; can differ from the national release) | 11% | syys 2026 | OECD | |
| R69 | Finland house price growth over 12 months, OECD comparison measure (OECD nominal house price index, 12-month change; can differ from the national release) | -2,7% | Q2/2026 | OECD | |
| R160 | Finland position among OECD member countries by real GDP growth, counted from the lowest (1 = lowest in the OECD) | 1 | 2025 | World Bank | |
| R161 | number of OECD member countries with real GDP growth data for this period | 38 | 2025 | World Bank | |
| R162 | Finland real GDP growth, OECD comparison measure (World Bank, real GDP growth; can differ from the national release) | 0,17% | 2025 | World Bank | |
| R334 | Finland position among OECD member countries by share of population aged 65 and over, counted from the highest (1 = highest in the OECD) | 5 | 2025 | World Bank | |
| R335 | number of OECD member countries with share of population aged 65 and over data for this period | 38 | 2025 | World Bank | |
| R336 | Finland share of population aged 65 and over, OECD comparison measure (World Bank, population aged 65 and over (% of total); can differ from the national release) | 24,2% | 2025 | World Bank |
Lähteet
Miten raportti tarkistettiin
- Tiedot: uusin viitattu ajanjakso on Q2/2026.
- Arvot haettu lähteestä
- Kirjoittanut tekoälymalli (claude-opus-5-5) käyttäen vain raportissa mainittuja virallisia arvoja.
- Läpäisi automaattiset tarkistukset: jokainen luku vastaa viitattua arvoa, jokainen kappale mainitsee lähteensä, sijoitusneuvoja tai kopioitua lähdetekstiä ei ole.
- Erillisellä arviointimallilla oli huomautuksia; raportti kirjoitettiin kerran uudelleen.
- Kukaan ihminen ei tarkistanut raporttia ennen julkaisua. Automaattiset tarkistukset vahvistavat luvut, eivät jokaista tulkintaa.
Muutoshistoria
- 2026-11-05 05:03 UTC — created
- 2026-11-05 05:03 UTC — approved+published
Tämän analyysin on kirjoittanut tekoäly virallisten tilastojen pohjalta, ja se on tarkistettu automaattisesti. Viimeksi tarkistettu: 2026-11-04