베르누모공식 통계로 보는 생활 경제

경제한국판

한국 집값 상승률 2026년 2분기 2.5%, 세 분기째 오름폭 커져

한국 집값은 2026년 2분기에 1년 전보다 2.5% 올라, 2025년 3분기 0.3%에서 세 분기 연속 오름폭이 커졌어요. 같은 시기 월평균 임금 상승률은 달마다 1%대와 3%대를 오갔기 때문에, 월급이 집값을 따라잡고 있는지는 어느 달을 고르느냐에 따라 답이 달라져요.

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한국 · 집값 상승률한국: 2023년 1분기 -8%, 2023년 2분기 -8.7%, 2023년 3분기 -7.6%, 2023년 4분기 -3.6%, 2024년 1분기 -0.6%, 2024년 2분기 0.1%, 2024년 3분기 0.2%, 2024년 4분기 0.2%, 2025년 1분기 0.4%, 2025년 2분기 0.5%, 2025년 3분기 0.3%, 2025년 4분기 0.9%, 2026년 1분기 1.8%, 2026년 2분기 2.5% 한국 · 집값 상승률 % · 2023년 1분기–2026년 2분기 -8.7%-3.1%2.5%한국 2023년 1분기: -8%한국 2023년 2분기: -8.7%한국 2023년 3분기: -7.6%한국 2023년 4분기: -3.6%한국 2024년 1분기: -0.6%한국 2024년 2분기: 0.1%한국 2024년 3분기: 0.2%한국 2024년 4분기: 0.2%한국 2025년 1분기: 0.4%한국 2025년 2분기: 0.5%한국 2025년 3분기: 0.3%한국 2025년 4분기: 0.9%한국 2026년 1분기: 1.8%한국 2026년 2분기: 2.5%2.5%2023년 1분기2024년 4분기2026년 2분기 OECD https://vernumo.com/ko/a/south-korea-house-prices-compared-with-pay-c891e
OECD

장기 흐름

최근 3년 최고
2.5% 2026년 2분기
최근 3년 최저
-8.7% 2023년 2분기
최근 3년 평균
-1%
최신값보다 낮았던 시점 비중
100%

베르누모 계산

한국 집값 상승률 →

집값 오름폭이 세 분기 만에 크게 커졌어요

경제협력개발기구(OECD) 주택가격지수로 보면 한국 집값의 1년 전 대비 상승률은 2025년 3분기 0.3%에 그쳤는데, 4분기 0.9%, 2026년 1분기 1.8%를 거쳐 2분기에는 2.5%까지 올라왔어요. 네 분기 동안 한 번도 꺾이지 않고 오름폭이 커진 셈이라, 거의 제자리였던 집값이 다시 뚜렷하게 오르는 흐름으로 바뀌었다고 볼 수 있어요. F1+3

이 지수는 명목 가격이라 물가 상승분이 빠지지 않은 숫자예요. 그래서 집을 사려는 가구 입장에서 중요한 질문은 같은 기간 소득이 얼마나 늘었느냐인데, 그 답은 임금 통계와 나란히 놓아야 보여요. F4

임금은 달마다 출렁였지만 8월에는 집값보다 빨리 올랐어요

전체 근로자의 월평균 임금은 1년 전과 비교해 2026년 5월 1.68%, 6월 3.1%, 7월 2.46%, 8월 3.95% 늘었어요. 한 달 사이에도 오름폭이 1%포인트 넘게 오르내릴 만큼 들쭉날쭉해요. F5+3

집값과 견줘 보면 그림이 엇갈려요. 2분기(4~6월)에 속한 5월 임금 상승률은 집값 상승률보다 낮았고 6월은 조금 높았는데, 가장 최근인 8월 임금 상승률은 2분기 집값 상승률을 웃돌았어요. 다만 집값은 분기, 임금은 월 단위라 기간이 정확히 겹치지 않는 만큼, 어느 쪽이 더 빨랐다고 단정하기는 어려워요. F4+3

OECD 안에서는 여전히 집값이 덜 오른 편이에요

오름폭이 커졌다고 해도 국제적으로 보면 한국 집값 상승률은 낮은 쪽이에요. 2026년 2분기 기준 OECD 비교 지표로 자료가 있는 31개 회원국 가운데 한국은 상승률이 아홉 번째로 낮았어요. 이 비교 지표의 값은 위에서 본 지수와 같은 2.5%예요. R106+2

즉 오름폭이 커지긴 했지만, 2분기 상승률이 OECD에서 높은 편은 아니에요. F1+2

집값과 집세의 상승 속도는 달라요

내 집 마련을 준비하는 가구라면 집값 상승률과 임금 상승률을 함께 볼 필요가 있어요. 8월에는 임금이 4% 가까이 올랐지만, 5월에는 2%에도 못 미쳤어요. F4+2

세입자 쪽은 사정이 조금 달라요. 2026년 10월 소비자물가 가운데 집세는 1년 전보다 1.44% 올라 전체 물가 상승률 2.8%의 절반 수준이었어요. 같은 달 자동차 연료는 11.6%, 에너지 전체는 7.81% 올랐어요. C101+3

전국 평균 숫자로는 지역별 부담을 알 수 없어요

이 지수는 전국 평균이라 서울과 지방, 아파트와 다른 주택 유형의 차이를 보여 주지 않아요. 또 상승률만 있을 뿐 집값 수준이 연 소득의 몇 배인지 같은 비율은 자료에 없어서, 집을 사기가 실제로 더 어려워졌는지는 이 숫자만으로 판단할 수 없어요. F4

임금도 전체 근로자의 평균이라 소득 계층별 차이가 가려져 있고, 집값 자료는 2026년 2분기, 임금은 8월, 물가는 10월까지만 있어 세 통계의 기간이 서로 달라요. 그래서 물가를 뺀 실질 집값이나 실질 임금을 같은 기간으로 맞춰 계산하는 것은 지금 자료로는 어려워요. F8+2

다음에 확인할 지표

  • 2026년 3분기 OECD 주택가격지수 상승률이 2분기의 2.5%를 넘는지
  • 9월 이후 월평균 임금 상승률이 8월처럼 3%대 후반을 유지하는지
  • 11월 소비자물가에서 집세 상승률이 전체 물가 상승률과의 격차를 좁히는지

이 리포트에 쓴 검증된 데이터

지표값기준 시점출처자료 확인일
F1한국 · 집값 상승률0.3%2025년 3분기OECD
F2한국 · 집값 상승률0.9%2025년 4분기OECD
F3한국 · 집값 상승률1.8%2026년 1분기OECD
F4한국 · 집값 상승률2.5%2026년 2분기OECD
F5South Korea average monthly wages, all employees (12-month change)1.68%2026년 5월Statistics Korea (KOSIS)
F6South Korea average monthly wages, all employees (12-month change)3.1%2026년 6월Statistics Korea (KOSIS)
F7South Korea average monthly wages, all employees (12-month change)2.46%2026년 7월Statistics Korea (KOSIS)
F8South Korea average monthly wages, all employees (12-month change)3.95%2026년 8월Statistics Korea (KOSIS)
C94한국 · 소비자물가 상승률2.8%2026년 10월Statistics Korea (KOSIS)
C97한국 · 에너지 물가 상승률7.81%2026년 10월Statistics Korea (KOSIS)
C99한국 · 연료비 상승률11.6%2026년 10월Statistics Korea (KOSIS)
C101한국 · 임대료 상승률1.44%2026년 10월Statistics Korea (KOSIS)
R106South Korea position among OECD member countries by house price growth over 12 months, counted from the lowest (1 = lowest in the OECD)92026년 2분기OECD
R107number of OECD member countries with house price growth over 12 months data for this period312026년 2분기OECD
R108South Korea house price growth over 12 months, OECD comparison measure (OECD nominal house price index, 12-month change; can differ from the national release)2.5%2026년 2분기OECD
참고용 다른 수치 (21)
지표값기준 시점출처자료 확인일
C93한국 · 월별 출생아 수237032026년 8월Statistics Korea (KOSIS)
C95한국 · 경유 가격 상승률19.65%2026년 10월Statistics Korea (KOSIS)
C96한국 · 전기요금 상승률0%2026년 10월Statistics Korea (KOSIS)
C98한국 · 식료품 물가 상승률0.47%2026년 10월Statistics Korea (KOSIS)
C100한국 · 가스요금 상승률0.34%2026년 10월Statistics Korea (KOSIS)
C102한국 · 실업률2%2026년 9월Statistics Korea (KOSIS)
C104한국 · 청년 실업률(15~29세)5.4%2026년 9월Statistics Korea (KOSIS)
C105한국 · 경제성장률1.01%2025World Bank
C107한국 · 실업률2.68%2025World Bank
C108한국 · 합계출산율0.752024World Bank
C109한국 · 65세 이상 인구 비율20.33%2025World Bank
C110한국 · 인구 증가율-0.13%2025World Bank
R10South Korea position among OECD member countries by unemployment rate, counted from the lowest (1 = lowest in the OECD)22026년 9월OECD
R11number of OECD member countries with unemployment rate data for this period322026년 9월OECD
R12South Korea unemployment rate, OECD comparison measure (OECD harmonised unemployment rate, seasonally adjusted; can differ from the national release)2.6%2026년 9월OECD
R232South Korea position among OECD member countries by total fertility rate (births per woman), counted from the lowest (1 = lowest in the OECD)12024World Bank
R233number of OECD member countries with total fertility rate (births per woman) data for this period382024World Bank
R234South Korea total fertility rate (births per woman), OECD comparison measure (World Bank, total fertility rate; can differ from the national release)0.752024World Bank
R301South Korea position among OECD member countries by population growth, counted from the lowest (1 = lowest in the OECD)82025World Bank
R302number of OECD member countries with population growth data for this period382025World Bank
R303South Korea population growth, OECD comparison measure (World Bank, population growth; can differ from the national release)-0.13%2025World Bank

출처

  • 출처: OECD, 조회 2026-11-06 — license
  • 출처: Statistics Korea (KOSIS), Consumer Price Survey / Economically Active Population Survey, 2026-11-06 — license
  • 출처: World Bank, World Development Indicators (CC BY 4.0) — license

이 리포트를 확인한 방법

  • 데이터: 인용한 값 중 가장 최근 기준 시점은 2026년 2분기예요.
  • 출처에서 값을 수집한 시각:
  • AI 모델(claude-opus-5-5)이 이 리포트에 표시된 공식 수치만 사용해 작성했어요.
  • 자동 검사 통과: 모든 숫자가 인용한 수치와 일치하고, 모든 문단에 근거가 있으며, 투자 권유나 원문 복사가 없어요.
  • 별도의 품질 심사 모델이 지적한 부분이 있었고, 모두 해결되지는 않았어요.
  • 작성 모델과 다른 AI 모델(claude-sonnet-5-5)이 공개 전에 독립적으로 읽고 공개를 승인했어요.
  • 공개 전에 사람이 검토하지 않았어요. 자동 검사는 숫자를 확인할 뿐, 모든 해석을 검증하지는 않아요.
수정 이력
  • 2026-11-03 22:01 UTC — created
  • 2026-11-03 22:15 UTC — 2차 판단: 보류

이 글은 공식 통계를 바탕으로 AI가 작성한 뒤 자동 검증을 거쳤습니다. 최종 확인일: 2026-11-03

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