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France : les prix des logements reculent sur un an, l'inflation annuelle monte

Au deuxième trimestre 2026, l'indice des prix des logements est en baisse de 0,8 % sur 12 mois, tandis que l'inflation annuelle (IPCH) atteint 3,4 % en septembre 2026.

Publié 4 min de lecture

  • 2025-Q30,7%
  • 2025-Q40,9%
  • 2026-Q10%
  • 2026-Q2-0,8%
France · Prix des logements · Eurostat (European Commission)

France Prix des logements →

Deux indicateurs, deux directions

Pour un ménage, deux séries officielles décrivent la fin d'année 2026. La première suit les prix des logements. La seconde suit les prix à la consommation. La première passe sous zéro sur 12 mois au deuxième trimestre 2026. La seconde affiche un taux annuel plus élevé à chaque relevé entre juin et septembre 2026.

Sources de ce paragraphe (3)

Ce que montrent les chiffres officiels

L'indice des prix des logements est mesuré par trimestre, en variation sur 12 mois. Elle est de 0,7 % au troisième trimestre 2025, puis de 0,9 % au quatrième trimestre 2025. Elle tombe à 0 % au premier trimestre 2026, puis à -0,8 % au deuxième trimestre 2026. Autrement dit, l'indice du deuxième trimestre 2026 est inférieur à celui du même trimestre un an plus tôt.

Sources de ce paragraphe (4)

L'inflation annuelle, mesurée par l'indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH), est publiée chaque mois en variation sur 12 mois. Elle est de 2 % en juin 2026, de 2,4 % en juillet, de 2,6 % en août et de 3,4 % en septembre 2026.

Sources de ce paragraphe (4)

Une comparaison à manier avec prudence

Les deux séries ne mesurent pas la même chose. L'indice des logements est trimestriel et porte sur les biens immobiliers. L'IPCH est mensuel et porte sur les biens et services de consommation courante. Leurs taux ne s'additionnent pas et ne se soustraient pas l'un de l'autre.

Sources de ce paragraphe (2)

Seul juin 2026 est couvert par les deux séries. Ce mois-là, l'inflation annuelle est de 2 %, et le trimestre qui contient juin affiche une variation de -0,8 % pour les logements. Les directions sont opposées sur cette période, sans que les chiffres disent pourquoi.

Sources de ce paragraphe (2)

Ce que cela signifie pour les ménages en France

Pour le budget courant, les prix à la consommation sont plus élevés de 3,4 % en septembre 2026 qu'un an plus tôt. C'est le taux le plus haut des quatre derniers relevés mensuels disponibles.

Sources de ce paragraphe (2)

Pour le logement, la variation sur 12 mois de l'indice est passée de 0,9 % fin 2025 à -0,8 % au deuxième trimestre 2026. L'indice décrit une moyenne nationale. Il ne donne ni un prix en euros ni la situation d'une ville ou d'un type de bien.

Sources de ce paragraphe (2)

Pour situer ce contexte, le PIB français progresse de 0,84 % en 2025 et le chômage est estimé à 7,54 % de la population active la même année, selon une estimation modélisée de l'OIT. Ces chiffres annuels ne permettent pas d'expliquer les mouvements des prix.

Sources de ce paragraphe (2)

Ce que les données ne disent pas

Les données ne donnent aucune cause à la baisse des prix des logements ni à la hausse de l'inflation. Elles ne couvrent pas encore le troisième trimestre 2026 pour les logements. Elles ne détaillent ni les régions, ni les loyers, ni les conditions de financement.

Sources de ce paragraphe (2)

Un seul trimestre négatif ne suffit pas à établir une tendance durable. Les chiffres disponibles montrent un recul sur 12 mois, rien de plus.

Sources de ce paragraphe (2)

Scénarios à suivre

  • Scénario, pas une prévision Si le relevé du troisième trimestre 2026 affiche une variation sur 12 mois inférieure à 0, ce serait le deuxième trimestre consécutif de baisse dans la série.
  • Scénario, pas une prévision Si ce même relevé affiche une variation égale ou supérieure à 0, le deuxième trimestre 2026 resterait le seul trimestre négatif de la période couverte par ces données.
  • Scénario, pas une prévision Le relevé d'octobre 2026 de l'IPCH indiquera si le taux annuel reste au-dessus, au niveau ou en dessous des 3,4 % de septembre.

À vérifier ensuite

  • L'indice des prix des logements du troisième trimestre 2026, en variation sur 12 mois
  • L'inflation annuelle IPCH d'octobre 2026 et des mois suivants
  • D'éventuelles données régionales ou par type de bien pour préciser la moyenne nationale

Données vérifiées utilisées dans ce rapport

IndicateurValeurPériodeSourcesConsulté le
F1France · Prix des logements0,7%2025-Q3Eurostat (European Commission)
F2France · Prix des logements0,9%2025-Q4Eurostat (European Commission)
F3France · Prix des logements0%2026-Q1Eurostat (European Commission)
F4France · Prix des logements-0,8%2026-Q2Eurostat (European Commission)
F5France · Inflation2%2026-06Eurostat (European Commission)
F6France · Inflation2,4%2026-07Eurostat (European Commission)
F7France · Inflation2,6%2026-08Eurostat (European Commission)
F8France · Inflation3,4%2026-09Eurostat (European Commission)
C33France · Croissance du PIB0,84%2025World Bank
C34France · Taux de chômage7,54%2025World Bank
C35France · Taux de fécondité1,612024World Bank
C36France · Part des 65 ans et plus22,54%2025World Bank
C37France · Croissance démographique0,25%2025World Bank

Sources

  • Source: Eurostat, accessed 2026-11-02 — license
  • Source: World Bank, World Development Indicators (CC BY 4.0) — license

Comment ce rapport a été vérifié

  • Données : la période de référence la plus récente citée est 2026-Q2.
  • Chiffres collectés auprès de la source le
  • Rédigé par un modèle d’IA (claude-opus-5-5) à partir des seuls chiffres officiels listés dans ce rapport.
  • Contrôles automatiques réussis : chaque chiffre correspond à une valeur citée, chaque paragraphe indique ses sources, sans conseil en investissement ni texte copié.
  • Un modèle de contrôle distinct n’a trouvé aucune phrase non étayée ou spéculative.
  • Aucune personne n’a relu ce rapport avant publication. Les contrôles automatiques confirment les chiffres, pas chaque interprétation.
Historique des mises à jour
  • 2026-11-02 06:30 UTC — created
  • 2026-11-02 06:30 UTC — approved+published

Cette analyse a été rédigée par une IA à partir de statistiques officielles et vérifiée automatiquement. Dernière vérification : 2026-11-01

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